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学习时间 || 新《沙巴体育注册,沙巴体育开户法》知识百问(二十九)

发布者:gtzy_admin发布时间:2020/6/15 16:04:30来源:本站阅读:452字体:[默认] [] []

建设项目使用国有沙巴体育注册,沙巴体育开户的如何申请和报批? 

建设项目需要使用国有沙巴体育注册,沙巴体育开户的,必须向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出沙巴体育注册,沙巴体育开户申请,报本级人民政府批准。按国家基本建设程序,经批准的建设项目可以申请沙巴体育注册,沙巴体育开户,但是,按规定采用市场方式进行招标、拍卖方式提供沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权,则不需要提出沙巴体育注册,沙巴体育开户申请。建设单位申请用地时应当提交法律、法规规定的文件,自然资源主管部门应当根据沙巴体育注册,沙巴体育开户利用总体规划、沙巴体育注册,沙巴体育开户利用计划和沙巴体育注册,沙巴体育开户标准对建设单位提供的有关文件进行审查后,报人民政府批准。对此,《沙巴体育注册,沙巴体育开户法》第五十三条规定,经批准的建设项目需要使用国有沙巴体育注册,沙巴体育开户的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出沙巴体育注册,沙巴体育开户申请,经自然资源主管部门审査,报本级人民政府批准。

什么是国有沙巴体育注册,沙巴体育开户有偿使用制度?使用方式有哪些? 

自二十世纪八十年代沙巴体育注册,沙巴体育开户使用制度改革以来,我国逐步确立了国有沙巴体育注册,沙巴体育开户的有偿使用制度。国有沙巴体育注册,沙巴体育开户有偿使用,是指国家将一定时期内的沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权提供给单位和个人使用,而沙巴体育注册,沙巴体育开户使用者一次或分年度向国家缴纳沙巴体育注册,沙巴体育开户有偿使用费的行为。沙巴体育注册,沙巴体育开户有偿使用方式是我国沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权取得的主要方式。目前,国有沙巴体育注册,沙巴体育开户有偿使用的方式主要有三种:①国有沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权出让,指国家将一定年限内的沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权出让给沙巴体育注册,沙巴体育开户使用者,由沙巴体育注册,沙巴体育开户使用者一次性向国家支付沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权出让金和其他费用的行为,国有沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权出让的最高年限分别为:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游娱乐用地四十年;综合或其他用地五十年。沙巴体育注册,沙巴体育开户出让合同约定的年限不得超过上述最高年限。国有沙巴体育注册,沙巴体育开户出让的方式主要包括招标、拍卖、挂牌和协议出让。出让是国有沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权有偿使用的主要方式。②国有沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权租赁,是指国家将一定时期内的沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权让与沙巴体育注册,沙巴体育开户使用者使用,由沙巴体育注册,沙巴体育开户使用者按年度向国家缴纳租金的行为。③国家以沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权由新设企业持有,可以依照沙巴体育注册,沙巴体育开户法律、法规关于出让沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权的规定转让、出租、抵押。沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府委托有资格的国有股权持股单位统一持有。这种方式在国有企业改制改组中采用较多。《沙巴体育注册,沙巴体育开户法》第五十六条、第五十七条明确规定,建设单位使用国有沙巴体育注册,沙巴体育开户,应当以出让等有偿使用方式取得。以出让等有偿使用方式取得国有沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳沙巴体育注册,沙巴体育开户使用权出让金等沙巴体育注册,沙巴体育开户有偿使用费和其他费用后,方可使用沙巴体育注册,沙巴体育开户。